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找中介办二手房贷得交多少费用

发布时间:2021-01-08 02:10:02 阅读: 来源:豆制品厂家

敖璐

为了节省购房费用并且加快贷款办理速度,很多人都会通过中介办理二手房贷款。那么,通过中介办理二手房贷款时需要交多少贷款费用呢?今天就来给大家介绍一下。

据悉,除了国家规定的必须缴纳的税费,还要收取的费用有三项:银行代办费、按揭服务费、评估公司评估费。下面我们来进行详细分析。

银行代办费一般为1000元,有的中介机构收1500元,从收集材料、办理抵押、选择银行、约买卖双方到场签字,一直到贷款批下来,中介公司工作人员要跑很多趟。

按揭服务费,也被称为金融服务费或贷款服务费,其收费额度为贷款额的1%。一套贷款45万元的房子,仅按揭服务费一项,购房者就要交4500元。

评估公司评估费为评估价的5%。1995年《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定为5%,但是各地对房产评估费收费标准有调整,比如河南规定100万元以下(含100万元)的房产评估收费为评估价的4%。

因此,在办理二手房贷款前,大家也需要结合自己的实际还款能力进行选择,避免给自己带来不必要的麻烦。

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